Immobilienexpose lektorieren lassen für Maklerbüros

Objektbeschreibung und Pflichtangaben zuverlässig abgleichen

Ein Immobilienexposé lektorieren zu lassen, lohnt sich nicht wegen der Rechtschreibung, sondern wegen der Angaben: Flächen, Baujahre und Energiedaten müssen zwischen Beschreibung, Datenblatt und Anzeige übereinstimmen. Diese Seite zeigt, wie wir Immobilienexposés für Maklerbüros lektorieren.

Warum diese Textsorte ein eigenes Lektorat braucht

Exposés entstehen aus Vorlagen und werden je Objekt angepasst. Dabei bleiben Angaben des Vorgängerobjekts stehen, oder eine Fläche wird im Text aktualisiert, im Datenblatt nicht. Weil Interessenten genau diese Zahlen vergleichen, fällt jede Abweichung auf.

Ein Exposé ist Werbung und Datenblatt zugleich. Der beschreibende Teil darf begeistern, der Datenteil muss stimmen. Wo beides vermischt, entstehen Formulierungen, die mehr versprechen als die Angaben hergeben. Makler haften für diese Angaben, deshalb prüfen wir sie gegen das Datenblatt statt nur die Sprache zu glätten.

Worauf wir im Detail achten

• Flächen, Zimmerzahl und Baujahr in Text und Datenblatt identisch
• Angaben aus dem Energieausweis vollständig übernommen
• beschreibende Aussagen durch die Objektdaten gedeckt
• keine Restangaben aus der verwendeten Vorlage
• einheitliche Schreibweise von Einheiten und Beträgen

Diese Kontrollpunkte sind bei jedem Auftrag gesetzt. Ihr Nutzen entsteht durch die Vollständigkeit: Ein Dokument, das einmal komplett und von außen gelesen wurde, enthält deutlich weniger Widersprüche als eines, das nur abschnittsweise geprüft wurde.

Typische Schwachstellen in der Praxis

• die Wohnfläche im Fließtext weicht vom Datenblatt ab
• Pflichtangaben zum Energieausweis sind unvollständig
• die Beschreibung nennt Ausstattung, die im Objekt fehlt
• Angaben eines früheren Objekts blieben in der Vorlage stehen

Diese Fehlerklassen sind typisch für gewachsene Texte. Sie sagen nichts über die fachliche Qualität aus, fallen einer prüfenden Person aber sofort auf, weil sie den Text am Stück liest. Wer im Bereich Maklerbüro regelmäßig publiziert, kennt diese Muster und weiß zugleich, dass die eigene Endkontrolle sie selten findet.

Für eine interne Endkontrolle helfen diese Prüffragen:

• Ist im gesamten Dokument ausgeschlossen, dass die Wohnfläche im Fließtext weicht vom Datenblatt ab?
• Ist im gesamten Dokument ausgeschlossen, dass Pflichtangaben zum Energieausweis sind unvollständig?
• Ist im gesamten Dokument ausgeschlossen, dass die Beschreibung nennt Ausstattung, die im Objekt fehlt?
• Ist im gesamten Dokument ausgeschlossen, dass Angaben eines früheren Objekts blieben in der Vorlage stehen?

Offene Punkte aus dieser Liste sind selten inhaltliche Probleme, sondern Darstellungsfragen. Sie fallen aber auf, weil eine prüfende Person den Text ohne Vorwissen liest.

Ablauf für Unternehmen und Organisationen

Sie liefern das Exposé samt Datenblatt, wir prüfen im Abgleich und liefern eine korrigierte Fassung mit einer Liste der Abweichungen. Für Büros mit hohem Objektdurchsatz hinterlegen wir Ihre Vorlage samt Standardformulierungen, sodass wiederkehrende Fehlerquellen von vornherein wegfallen.

Über das kostenlose Geschäftskonto laufen alle Aufträge gebündelt: eine feste Ansprechperson, eine monatliche Sammelrechnung statt Einzelbelegen und ein Volumen, das sich über das Jahr für die Rabattstaffel kumuliert.

Vertraulichkeit und klare Verantwortungsgrenzen

Wir geben keine Rechtsauskunft zu Pflichtangaben und prüfen keine Objektdaten auf sachliche Richtigkeit. Ob eine Angabe vollständig ist, klären Sie mit Ihrer Rechtsberatung. Wir melden Abweichungen innerhalb der Unterlagen.

Ihre Unterlagen verlassen unseren Bearbeitungskreis nicht. Auf Wunsch regeln wir das schriftlich über eine Vertraulichkeitsvereinbarung und einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung; nach Abschluss des Auftrags werden die Daten gelöscht.

Konditionen und Abrechnung

Über das kostenlose Geschäftskonto rechnen wir Korrektorat ab 1,90 € und Lektorat ab 4,90 € pro Normseite ab. Da Exposés kurz sind, liegt der Einzelpreis niedrig; bei laufendem Objektgeschäft greifen ab 100 Seiten Jahresvolumen Staffelrabatte.

Konkret gerechnet: Bei einer Bachelorarbeit mit 40 Normseiten liegt das Lektorat bei 196 Euro, das Korrektorat bei 76 Euro. Abgerechnet wird nach tatsächlichem Umfang, nicht nach Seitenzahl im Layout, denn eine Normseite hat 1.800 Zeichen.

Abgerechnet wird transparent nach Normseiten, der Betrag steht vorab fest. Wer uns zuerst testen möchte, erhält eine kostenlos lektorierte Probeseite. Weiterführend: B2B-Konditionen im Überblick, Lektorat Immobilienwirtschaft, Lektorat für Agenturen, Angebot anfordern.